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    手机屏幕上，景秀壹号样板间的图片一张张滑过。

    南舟的指尖微凉。

    图片拍得极具诱惑力。

    巨大的水晶吊灯从挑高客厅垂下，折射出炫目的光；意大利进口的卡拉拉金大理石地面光可鉴人，倒映着窗外隐约的公园绿意；丝绒沙发、金属边几、抽象艺术画……每一处细节都在竭力呼喊着一个词：奢华。

    然而，在这昂贵的奢华背后，南舟作为一名资深设计师的专业嗅觉，却敏锐地捕捉到一丝不协调。那些过度繁复的石膏线脚，那些堆砌在一起的、风格略显冲突的家具，那些为了显“贵”而刻意为之的金属包边……透着一股急于自证、却又缺乏真正底蕴的“浮夸”味道。

    这气味，她熟悉，是金钱的味道，但更像是……new money急于沉淀、却不得其法的焦躁。

    “都2024年了，”南舟放下手机，看向眼波沉沉的易启航，声音里带着一丝质疑，“真的有业主会为这样的‘风格’买单吗？这审美……”

    易启航嘴角勾起一抹洞悉世事的弧度，仿佛早已料到她的反应。“南舟，你还是太‘设计师’思维了。”

    他语气平淡，却字字敲在南舟的心上，“你以为他们买的是什么？是这屋子的装修？不。”

    他抬手指了指窗外靓马河对岸那片郁郁葱葱的方向：“他们买的是昭阳公园的地段，是这片土地背后象征的圈层和资源。装修？不喜欢可以砸掉重来。但地段，是永恒的。房地产房地产，地是排在房的前面。”

    他顿了顿，抛出了一个南舟并不陌生的论调：“现在楼市的供需逻辑早就变了。但你要知道，全国总有那10%的城市，10%的区域，以及10%的项目，是硬通货，是资金避险的池子。”

    这就是著名的“三个10%”理论，当代一位知名的，游走于开发商之间的某个经济学家鼓吹的。

    南舟沉默。

    她当然知道，这套理论在过去几年被地产营销界奉为圭臬，成了无数项目抬高身价的背书。

    可当这套理论从一个即将被推广的、品相存疑的项目口中说出时，她只觉得讽刺，心里泛起一阵微凉的后悔。

    “我有点……后悔接你这个差事了。”她低声说，像是对自己，也像是对易启航。

    易启航闻言，非但没有生气，反而轻笑一声，那笑声里带着点残忍的现实意味。他身体微微前倾，目光锁住她，一字一句，如同冰冷的石子投入南舟心湖：

    “你不接我的案子，拿什么钱付我妹的合同？”

    “你不接我的案子，刚刚这顿让你肉痛的‘学费’投入，可就全沉没了。”
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